POŻYCZKA NA POPRAWĘ EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ BUDYNKÓW I OŚWIETLENIA ULICZNEGO W WOJ. DOLNOŚLĄSKIM

• Jednostki Samorządu Terytorialnego oraz podległe im podmioty (w tym spółki prawa handlowego z
  większościowym udziałem jst), będące właścicielami bądź współwłaścicielami budynków mieszkalnych (w zakresie budynków komunalnych) – z wyjątkiem budynków, których właścicielem jest Skarb Państwa), a także ich związki,
  porozumienia, stowarzyszenia, jednostki organizacyjne z osobowością prawną.
  ‣ Wspólnoty mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe, zarządcy wielorodzinnych budynków mieszkalnych.
  ‣ Spółdzielnie mieszkaniowe.
  ‣ Wykonawcy projektów hybrydowych (w tym przedsiębiorstwa ESCO), realizujący inwestycje na rzecz jednostek samorządu terytorialnego oraz podległych im podmiotów.

Pożyczkobiorca musi realizować inwestycję na terenie województwa dolnośląskiego.

• Do 15.000.000 zł. Jeden wnioskodawca może uzyskać więcej niż jedną pożyczkę, jednak łączna suma finansowania nie może przekroczyć 15.000.000 zł. Finansowanie do 100% nakładów brutto.

• Finansowanie do 100% nakładów brutto.

I. Typ Inwestycji I – Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków.
1. Wydatki obowiązkowe (co najmniej jeden z poniższych):
‣ Ocieplenie przegród (ścian, stropów, dachów).
‣ Wymiana okien lub drzwi.
‣ Modernizacja systemu wentylacji.
2. Wydatki fakultatywne (wyłącznie zgodne z Audytem Energetycznym):
‣ Modernizacja/wymiana instalacji grzewczych lub chłodzących; wymiana źródeł ciepła zgodnie z hierarchią (najpierw OZE lub sieć ciepłownicza).
‣ Modernizacja instalacji ciepłej wody użytkowej (CWU).
‣ Instalacje OZE (mikroinstalacje prosumenckie do pokrycia własnego zapotrzebowania, bez wykorzystania na działalność gospodarczą).
‣ Systemy zarządzania i magazynowania energii (w tym magazyny energii).
‣ Inne działania wpływające na efektywność energetyczną (np. energooszczędne oświetlenie) – jeśli wynikają z audytu.
II. Typ Inwestycji II – Modernizacja oświetlenia ulicznego:
‣ Przedsięwzięcie obejmuje modernizację, przebudowę lub rozbudowę energooszczędnego oświetlenia
ulicznego, także oświetlenia OSD, o ile Wnioskodawca posiada tytuł do korzystania z infrastruktury.
‣ Możliwe wydatki: demontaż starych opraw, montaż nowych opraw, wymiana przewodów, zabezpieczeń,
wysięgników, zapłonników i słupów, modernizacja punktów załączania i sterowania, montaż układów redukcji mocy, stabilizacji napięcia, inteligentnego sterowania, montaż nowych punktów świetlnych w istniejących ciągach – jeśli wymagają tego przepisy.
III. Wydatki dodatkowe i towarzyszące:
1. Audyty i świadectwa (limit 5% pożyczki):
‣ Audyt Energetyczny lub Audyt Efektywności Energetycznej.
‣ Świadectwo charakterystyki energetycznej (jeśli wymagane).
2. Rozwiązania zielone i dostępności (limit 15% pożyczki):
‣ Zielone dachy, ściany, inne rozwiązania wspierające strategię Fali renowacji (jeśli nie ujęte w audycie).
‣ Infrastruktura poprawiająca dostępność (jeśli nie ujęta w audycie).
Limit 15% dotyczy łącznie wydatków zielonych i dostępności, jeśli nie uwzględniono ich w audycie.

• Do 240 miesięcy (20 lat), z karencją na spłatę kapitału – na czas realizacji inwestycji – do 12 miesięcy.

• Stałe oprocentowanie przez cały okres finansowania:
  a) 1% rocznie na warunkach preferencyjnych (pomoc de minimis lub pomoc publiczna),
  b) na warunkach rynkowych, jeśli podmiot nie kwalifikuje się do otrzymania pomocy de minimis lub publicznej.
  ‣ Brak prowizji ani innych opłat za udzielenie i obsługę pożyczki.

• I. Dla Typu Inwestycji I – budynki:
  ‣ Oszczędność energii pierwotnej: oszczędność 35%-45% w stosunku do stanu wyjściowego – 20% wartości pożyczki; powyżej 45% – 25% pożyczki.
  ‣ Inwestycja w budynku JST lub jednostki organizacyjnej JST – 15% wartości pożyczki.
  ‣ Inwestycja w budynku, w którym min. 30% mieszkań to komunalne, socjalne, wspomagane lub treningowe – 10% wartości pożyczki.
  ‣ Inwestycja w budynku zabytkowym – 10% wartości pożyczki.
  ‣Inwestycja w miastach tracących funkcje społeczno-gospodarcze lub gminach zagrożonych marginalizacją – 10% wartości pożyczki.
  ‣Wymiana źródeł ciepła na OZE lub podłączenie do sieci ciepłowniczej – 10% wartości pożyczki, ale nie więcej niż faktyczny koszt tego źródła ciepła.
  ‣Jeśli inwestycja obejmuje więcej niż jeden budynek mieszkalny, do obliczenia umorzenia z tytułu oszczędności energii pierwotnej stosuje się średnią ważoną wskaźnika oszczędności, proporcjonalnie do kwalifikowanych wydatków w poszczególnych budynkach. Wymóg minimum 30% oszczędności dotyczy każdego budynku wchodzącego w inwestycję (z wyjątkiem budynków zabytkowych).
  II. Dla Typu Inwestycji II – oświetlenie uliczne: min. 45% oszczędności energii pierwotnej w stosunku do stanu wyjściowego – 10% wartości pożyczki.
  W przypadku spełnienia więcej niż jednego warunku dla danego typu inwestycji, wysokość umorzeń sumuje się. Łączna suma wszystkich umorzeń nie może przekroczyć 40% kapitału pożyczki.

‣Inwestycje w instytucjonalne placówki całodobowej opieki długoterminowej.
‣Wydatki wyłączone ze wsparcia EFRR (art. 7 ust. 1 Rozporządzenia EFRR).
‣Wydatki wspierające przeniesienie produkcji (art. 66 Rozporządzenia Ogólnego).
‣Spłata odsetek od zadłużenia (art. 64 ust. 1 lit. a Rozporządzenia Ogólnego).
‣Prefinansowanie wydatków, na które wnioskodawca otrzymał dotację.
‣Refinansowanie pożyczek, kredytów, leasingu itp.
‣Zakup aktywów finansowych przeznaczonych do obrotu lub lokowania kapitału.
‣Inwestycje w placówkach prowadzących lub utrwalających segregację grup defaworyzowanych.

• Weksel własny in blanco oraz dodatkowo co najmniej jedno z poniższych:
  ‣Poręczenie wekslowe osób fizycznych lub prawnych.
  ‣Zastaw rejestrowy na środkach trwałych wraz z cesją praw z polisy ubezpieczeniowej.
  ‣Hipoteka na nieruchomości z cesją praw z polisy ubezpieczeniowej.

‣Uruchomienie pożyczki (pierwsza płatność) musi nastąpić w ciągu 90 dni od zawarcia umowy.
‣Wydatkowanie środków musi być udokumentowane w ciągu 270 dni od uruchomienia pożyczki. W wyjątkowych i odpowiednio uzasadnionych przypadkach termin ten może zostać wydłużony o kolejne 90 dni.
‣Dokumentacja wydatków musi opierać się na fakturach lub równoważnych dokumentach księgowych oraz dowodach zapłaty wystawionych nie wcześniej niż w dniu złożenia wniosku (nie dotyczy kosztów Audytu EE).
‣Rozliczenie pożyczki nie może opierać się na gotówkowych dowodach płatności, zgodnie z art. 19 Ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców.

Miło nam poinformować, że 22 grudnia 2025 podpisaliśmy umowę z Dolnośląskim Funduszem Rozwoju (DFR) we Wrocławiu dotyczącą przyznania linii finansowej na wkład własny TISE do pożyczek udzielanych w woj. dolnośląskim.